Porte tagliafuoco per box auto e garage: quando sono obbligatorie e cosa prevede la normativa?

GUIDA NORMATIVA E TECNICA | PROTEGGI FIRE
Le porte tagliafuoco per box auto e garage rappresentano un importante elemento di protezione antincendio negli edifici residenziali, nei condomini e nelle autorimesse.
Ma sono sempre obbligatorie? È necessario installare una porta REI 60, EI 60 oppure EI 120? Quali disposizioni devono rispettare i proprietari di garage e gli amministratori condominiali?
La risposta dipende dalle caratteristiche dell'autorimessa, dalla superficie complessiva, dalle comunicazioni con gli altri ambienti dell'edificio e dalla normativa antincendio applicabile.

1. Le porte tagliafuoco sono obbligatorie nei garage?

Non tutti i garage e i box auto devono necessariamente essere dotati di porte tagliafuoco.
L'obbligo dipende principalmente da:

• Superficie complessiva dell'autorimessa.
• Presenza di box auto all'interno di edifici condominiali.
• Collegamenti con vani scala, cantine, corridoi o altri locali.
• Caratteristiche di compartimentazione antincendio dell'edificio.
• Data di realizzazione e normativa applicabile all'autorimessa.
• Eventuale assoggettamento ai controlli di prevenzione incendi.

Per esempio, una porta di comunicazione tra un'autorimessa e un vano scala condominiale può richiedere caratteristiche di resistenza al fuoco e di tenuta ai fumi stabilite dal progetto antincendio.
La semplice presenza di un garage privato, invece, non determina automaticamente l'obbligo di installare una porta tagliafuoco.

2. Qual è la normativa antincendio per box auto e autorimesse?

I principali riferimenti normativi sono:

Normativa	Ambito
DPR 151/2011	Attività 75: autorimesse con superficie complessiva coperta superiore a 300 m²
DM 3 agosto 2015	Codice di prevenzione incendi
DM 15 maggio 2020	Regola tecnica verticale V.6 per autorimesse
DM 1 settembre 2021	Controllo e manutenzione dei sistemi antincendio
UNI EN 1634-1	Prove di resistenza al fuoco di porte e sistemi di chiusura

Riferimenti normativi consultati: DM 15 maggio 2020 – Gazzetta Ufficiale e Linee guida Vigili del Fuoco per autorimesse fino a 300 m².

Per le autorimesse esistenti è necessario verificare anche la normativa applicabile al momento della realizzazione, le eventuali disposizioni transitorie e il progetto antincendio approvato.
Attenzione: il superamento dei 300 m² determina l'assoggettamento dell'autorimessa all'attività 75 del DPR 151/2011, ma non significa che ogni singolo box debba sicuramente avere una porta tagliafuoco.

3. Porta EI 60 o EI 120 per il garage: quale scegliere?

Porta tagliafuoco EI 60
Resistenza al fuoco classificata per 60 minuti, nelle condizioni previste dalla prova.
Porta tagliafuoco EI 120
Resistenza al fuoco classificata per 120 minuti, nelle condizioni previste dalla prova.
La scelta tra EI 60 ed EI 120 non è libera, ma deve essere coerente con i requisiti di compartimentazione e con la documentazione tecnica dell'edificio.
La classificazione EI indica:

• E – Tenuta: capacità di impedire il passaggio di fiamme e gas caldi secondo i criteri di prova.
• I – Isolamento: capacità di limitare la trasmissione del calore sul lato non esposto al fuoco.
• 60 o 120: durata della prestazione classificata, espressa in minuti.

In alcuni casi possono essere richieste anche prestazioni aggiuntive, come la tenuta ai fumi Sa o marcatura CE.

4. Porte tagliafuoco nei box condominiali: chi deve provvedere?

Nelle autorimesse condominiali, la responsabilità della gestione delle porte tagliafuoco dipende dalla proprietà e dalla funzione dell'elemento.
Le porte installate nelle parti comuni rientrano normalmente nella gestione condominiale. Per le porte di proprietà esclusiva occorre verificare gli obblighi del proprietario e le eventuali prescrizioni del progetto antincendio.
L'amministratore deve prestare particolare attenzione a porte che non chiudono correttamente, chiudiporta guasti, guarnizioni danneggiate e modifiche non autorizzate.
Una porta tagliafuoco lasciata permanentemente aperta con sistemi di bloccaggio impropri può compromettere la compartimentazione.

5. È obbligatorio sostituire le vecchie porte REI del garage?

Non necessariamente.
Le porte esistenti devono essere valutate considerando la documentazione disponibile, le caratteristiche dell'installazione, le condizioni di conservazione e i requisiti applicabili.
La sostituzione può invece rendersi necessaria quando la porta non garantisce più le prestazioni richieste, presenta danni non riparabili secondo le indicazioni del produttore oppure non risponde ai requisiti del progetto antincendio.

6. Installazione e manutenzione delle porte tagliafuoco

La corretta installazione è fondamentale quanto la scelta della porta.
Occorre verificare la compatibilità con la parete di supporto, il sistema di fissaggio, i dispositivi di chiusura e le configurazioni previste dalla documentazione del produttore.
Per le porte soggette agli obblighi di controllo antincendio, le attività di manutenzione devono rispettare le disposizioni normative applicabili, UNI 11473 e DM 1/9/2021 e le istruzioni tecniche
La periodicità dei controlli deve essere determinata in base alla normativa, al piano di manutenzione e alle condizioni di esercizio.

7. Porte tagliafuoco per garage a Milano e provincia: le soluzioni Proteggi Fire

Proteggi Fire propone soluzioni per la fornitura di porte tagliafuoco destinate ad autorimesse, box condominiali, locali tecnici e compartimentazioni antincendio.
Tra le soluzioni disponibili, da verificare in funzione delle specifiche tecniche e delle configurazioni di prodotto:

• Porte tagliafuoco REI 60, REI 120, EI 60 Sa CE ed EI 120 Sa CE
• Porte antincendio a una o due ante.
• Porte per installazione su muratura e, dove previsto, su cartongesso.
• Chiudiporta, maniglioni antipanico e accessori.
• Ricambi per porte tagliafuoco delle principali marche.
• Soluzioni per sostituzione e manutenzione delle chiusure antincendio.

Per informazioni commerciali e disponibilità, contatta Proteggi Fire.
PROTEGGI FIRE – PORTE TAGLIAFUOCO E RICAMBI
800 900 626
Centinaia di porte tagliafuoco in pronta consegna con spedizione in tutta Italia.

8. FAQ – Le 10 domande più frequenti sulle porte tagliafuoco nei garage

1. È obbligatoria la porta tagliafuoco in un box auto privato?

Non sempre. L'obbligo dipende dalla configurazione del box, dalle comunicazioni con altri locali e dai requisiti antincendio applicabili.

2. In un garage condominiale è obbligatoria la porta REI?

Può esserlo per le comunicazioni tra compartimenti, vani scala e altri ambienti, secondo quanto previsto dal progetto e dalla normativa applicabile.

3. Quale porta tagliafuoco serve tra garage e abitazione?

Occorre verificare il progetto antincendio e le caratteristiche costruttive dell'edificio. Non esiste una classe EI unica valida per ogni situazione.

4. Le autorimesse inferiori a 300 m² devono rispettare norme antincendio?

Sì, possono essere soggette a requisiti di sicurezza anche se non rientrano nell'attività 75. DPR 151/2011

5. Una porta EI 60 è sufficiente per un garage?

Dipende dalla classe di resistenza al fuoco richiesta e dalle caratteristiche della comunicazione.

6. Posso installare una normale porta metallica al posto di una porta tagliafuoco?

No, se è prescritta una chiusura resistente al fuoco, una normale porta metallica non può sostituirla senza le prestazioni richieste.

7. Una porta tagliafuoco può essere lasciata aperta?

Soltanto quando sono previsti dispositivi di mantenimento in apertura compatibili con il sistema antincendio e con le condizioni di sicurezza applicabili.

8. Le porte tagliafuoco dei garage devono avere il chiudiporta?

Quando il progetto richiede una porta con autochiusura, il relativo dispositivo deve essere presente e funzionante ( chiudiporta aereo o perno con molla nelle cerniere ).

9. Chi paga la sostituzione della porta tagliafuoco condominiale?

Dipende dalla titolarità della porta, dalla sua funzione e dai criteri di ripartizione delle spese applicabili al condominio.

10. Dove acquistare porte tagliafuoco EI 60 ed EI 120

È possibile rivolgersi a Proteggi Fire per informazioni sulla fornitura di porte tagliafuoco, accessori e ricambi, chiamando il numero verde 800 900 626.

Nota editoriale: le indicazioni sui singoli obblighi vanno verificate rispetto alla destinazione d'uso, al progetto antincendio e alla disciplina applicabile all'edificio. Il testo non sostituisce una valutazione di un professionista antincendio.